Le vendeur doit déclarer la valeur de l'usufruit ou du droit d'usage et d'habitation dont il est titulaire, déterminée par application du barème de l'article 669, I du Code général des impôts. La valeur du droit d'usage et d'habitation est égale à 60 % de celle l'usufruit617.
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Rapport du 119e Congrès des notaires de France - Dernière date de mise à jour le 31 janvier 2023
Barème fiscal de l'usufruit (CGI, art. 669)
| ÂGE | VALEUR | VALEUR |
|---|---|---|
| Moins de : | ||
| 21 ans révolus | 90 % | 10 % |
| 31 ans révolus | 80 % | 20 % |
| 41 ans révolus | 70 % | 30 % |
| 51 ans révolus | 60 % | 40 % |
| 61 ans révolus | 50 % | 50 % |
| 71 ans révolus | 40 % | 60 % |
| 81 ans révolus | 30 % | 70 % |
| 91 ans révolus | 20 % | 80 % |
| Plus de 91 ans révolus | 10 % | 90 % |