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Transformer les bureaux en logements
2023
– Un futur inexorable. – L'entrée dans les mœurs du télétravail devrait pousser à court terme certaines entreprises à revoir à la baisse leurs besoins de surface, et/ou les modalités d'usage de leurs locaux professionnels. Ainsi, l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF) évalue à 3,3 millions de mètres carrés la surface de bureau excédentaire en Île-de-France dans les dix prochaines années. Le télétravail pourrait ainsi permettre de dégager de nombreux mètres carrés de logement par la transformation de locaux professionnels devenus obsolètes du fait de son développement. De même …
La résidence alternée, une source d'inutiles contentieux
2023
– Des modalités d'aides au logement qui ne suivent pas forcément les modalités de logement. – Or, toutes les aides permettant de faire face à ces nécessités budgétaires ne sont pas réparties entre les deux foyers. S'agissant des aides personnalisées au logement (APL) par exemple, il a fallu aller jusqu'au Conseil d'État pour le faire admettre à une caisse d'allocations. Ce n'est en effet que depuis un arrêt du 21 juillet 2017 1297 que les APL peuvent être réparties entre les deux parents 1298 . Leur montant est déterminé en fonction du temps de présence effective du ou des enfants dans le …
La résidence alternée, un facteur de tension sur le marché du logement
2023
1. Selon l'Insee 1295 , depuis qu'elle est permise par la loi, la pratique de la résidence alternée n'a cessé de croître. Ainsi, au cours de l'année 2020 en France, 480 000 enfants mineurs 1296 partagent de manière égale leur temps entre les deux domiciles de leurs parents séparés, vivant en résidence alternée ; le rythme le plus fréquemment observé étant une cadence d'une semaine sur deux chez chaque parent. De source fiscale (détermination des foyers fiscaux et des enfants à charge), on apprend que la part des enfants alternants a doublé entre 2010 et 2016, pour atteindre 2,7 % des enfants …
Le financement personnel
2023
– L'investisseur immobilier n'est pas un rentier. – Dès lors, le propriétaire bailleur ne devrait plus être stigmatisé comme situé en dehors de « l'économie réelle ». Il mobilise, à nos yeux, autant de réflexion, de décisions, de choix, d'efforts d'investissement et, dans une certaine mesure, de prise de risque qu'un entrepreneur ou le titulaire d'un portefeuille de valeurs mobilières. Les défis posés par la révolution démographique sans précédent que nous vivons, consécutive aux effets conjugués de l'augmentation de l'espérance de vie et de la chute de la natalité, sont vertigineux. Ils ne …
Le financement personnel
2023
1. Qu'il s'agisse de la coûteuse entrée dans une maison de retraite (le coût moyen pour un résident en Ehpad s'établissant entre 2 000 et 2 500 € mensuels, selon de fortes disparités régionales, voire plus de 3 000 € en région parisienne, et pouvant aller plus loin en fonction de la nature des prestations requises ou souhaitées), ou du coût d'un maintien en domicile (en moyenne 2 200 €), schéma nettement plébiscité depuis toujours dans les souhaits des Français, mais plus encore depuis les épisodes sanitaires de confinement et d'isolement total subis courant 2020 et 2021 au sein des …
Les aides à l'adaptation du logement au vieillissement
2023
Les aides publiques de nature financière (II) s'accompagnent d'une importante prise en compte juridique (I) des impératifs liés au vieillissement. …
Données larges du sujet
2023
– Un avenir préoccupant. – Les dépenses sociales, en France, sont élevées (31 % contre 20 % en moyenne pour les pays membres de l'OCDE). Parmi elles, la part du financement des besoins des personnes âgées est importante, et appelée à s'accroître 1259 . On y trouve, bien sûr, les retraites par répartition et la Sécurité sociale. Mais il faut y ajouter les aides compensatrices de la dépendance, et plus particulièrement l'allocation personnalisée d'autonomie (APA) à la charge des conseils généraux, les aides de l'État et des collectivités au travers de l'Anah, ou encore les aides spécifiques des …
Une réalité économique et financière
2023
– Un problème de finances publiques, mais pas seulement. – « Le vieillissement est l'affaire de tous : il est bon qu'il le reste ». Telle est la conclusion d'un important rapport 1257 . Ce constat sous-entend que la mobilisation des finances publiques, certes nécessaire, ne saurait suffire à financer l'ensemble des besoins découlant du vieillissement. C'est donc aussi au sein des patrimoines privés qu'il conviendra de rechercher les ressources indispensables, notamment en termes de …
Une réalité démographique
2023
– Le vieillissement, réalité mondiale . – Cette tendance au vieillissement des populations ne concerne pas que la France. Comme le constate l'Organisation mondiale de la santé (OMS), « partout dans le monde, les gens vivent plus longtemps ». Aussi, selon la même source, « tous les pays du monde connaissent une croissance à la fois du nombre et de la proportion de personnes âgées dans la population …
Une réalité démographique
2023
La tendance au vieillissement est observable en deçà comme au-delà de nos frontières. …