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Le régime juridique applicable au toit d'immeuble
2018
– L'objet du bail en copropriété : une partie commune. – La plupart du temps, au moment de la location, le toit est nu de construction, toute serre éventuelle constituant a priori un aménagement opéré par l'agriculteur pendant le temps de son bail, dans le cadre de son exploitation. …
Le régime juridique applicable au toit d'immeuble
2018
– Culture de toit sur un immeuble en copropriété : le préalable de la destination de l'immeuble. – Une grande majorité des cas de culture de toit concerne des immeubles en copropriété. L'aménagement d'un toit en potager constitue un changement de destination si le règlement de copropriété n'avait pas envisagé pour l'immeuble une destination agricole, ce qui est le plus souvent le cas. L'agriculture étant une activité nouvelle au sein de la copropriété 1508088515709 , seuls les immeubles ayant une destination large peuvent l'accueillir sans modification du règlement de copropriété. À défaut, …
L'émergence de techniques innovantes
2018
– Une véritable symphonie : hydroponie, aquaponie, etc. – L'hydroponie et l'aquaponie sont deux modes de culture hors-sol assez proches. Ils consistent à faire pousser des plantes sans terre en la remplaçant par un substrat inerte. Les racines, trempant dans l'eau, se nourrissent d'oxygène et de nutriments minéraux (hydroponie traditionnelle) ou de matière organique tirée de la pisciculture (aquaponie). La culture hydroponique permet d'avoir de meilleurs rendements 1503568325265 , préserve l'environnement des nitrates, engrais et pesticides, et réduit la consommation d'eau de l'ordre …
De nouveaux supports
2018
– La verticalité du foncier. – Le foncier non bâti, constituant le domaine privilégié des constructeurs, est une denrée rare dans la ville compacte. Pour l'instant, l'immeuble bâti intéresse moins les promoteurs (V. n° ). Il offre néanmoins un champ d'expérimentation important pour les nouvelles pratiques (V. n° ) et les nouveaux usages urbains, tels que l'agriculture. L'activité agricole n'étant pas limitée à la pleine terre 1503564002374 , les surfaces hors-sol disponibles permettent l'installation de l'agriculture en ville 1515322042585 . Les sous-sols, les toits et les terrasses sont les …
Le jardin familial, socle de la réglementation
2018
– Les contrats possibles entre la collectivité et l'association. – Différents contrats de mise à disposition s'offrent à la collectivité propriétaire et à l'association gestionnaire. …
Les différents jardins urbains
2018
– Un statut évolutif et multiple. – De la Ligue française du Coin de Terre et du Foyer créée par l'abbé Lemire en 1886 à la loi Royer de 1976, en passant par la création des jardins ouvriers en 1941 1503481998143 , les jardins collectifs urbains ont évolué. Ils se différencient selon leurs formes. …
L'agriculture en jardins collectifs urbains, une réglementation spécifique
2018
– De plus en plus de jardins collectifs. – Les jardins collectifs sont de véritables espaces urbains cultivés, se multipliant en ville. Moins médiatiques que les projets agricoles d'envergure, ils constituent néanmoins une part importante des parcelles cultivées en agriculture urbaine en Île-de-France 1505056969485 . Si l'activité classique de production alimentaire complémentaire prédomine, des motivations environnementales, culturelles et sociétales participent à leur essor. Différentes sortes de jardins sont répertoriées (A) , le jardin familial constituant le socle de la réglementation …
L'agriculture urbaine, entre classicisme et modernité juridique
2018
La localisation du foncier agricole en périphérie ou à l'intérieur de la ville délimite une dichotomie entre différentes catégories d'agriculteurs plus que ne le ferait une opposition entre professionnels et amateurs. Le cultivateur périurbain exerce généralement une agriculture classique (§ I) , quand l'agriculture en jardins collectifs (§ II) , joignant les plaisirs du jardinage et de l'autoconsommation, constitue le lien vers une agriculture intra-muros innovante (§ III) , promise à une nouvelle catégorie de …
Les initiatives privées
2018
– Les « gradins jardins ». – Le choix entre une maison individuelle avec jardin éloignée du centre-ville et un appartement en centre-ville dépourvu de verdure penche très souvent du côté du tropisme pavillonnaire. Pour lutter contre l'étalement urbain induit par ce choix, certains promoteurs développent de nouvelles formes de logements intégrant une réponse verte sous forme de « gradins jardins » 1498381655975 . Chaque appartement bénéficie d'une large terrasse faisant office de petit jardin. L'attrait principal de cette innovation architecturale réside dans la conservation des bienfaits du …
De nouveaux acteurs pour de nouveaux chantiers
2018
– Les start-up vertes. – L'intérêt économique d'une activité est souvent révélé par l'apparition de start-up , exploratrices des nouveaux marchés. Ainsi, une société française propose des toitures végétalisées accessibles aux particuliers en commercialisant des kits composés de dalles de fibres végétales 1505322117985 …