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La maison organique semi-enterrée
2023
Il arrive que la littérature inspire l'architecture ; la réalité rejoint alors la fiction. La maison organique semi-enterrée, creusée au flanc d'un talus et recouverte d'un toit végétalisé, réfère à l'univers fictionnel imaginé par l'écrivain de langue anglaise J.R.R. Tolkien. Cette conception littéraire a pris corps lorsqu'elle a été portée à l'écran dans les années 2000. On s'est alors rendu compte que de telles maisons pouvaient réellement être créées et habitées. Parmi les réalisations récentes, on peut citer le domaine de la pierre ronde à Saint-Martin-de-la-Mer (Morvan), village …
La maison conteneur
2023
À l'origine, le container (francisé en « conteneur ») est un caisson métallique, conçu pour le transport maritime. Compte tenu de ses dimensions normalisées au niveau international, sa surface est soit de 15 mètres carrés (container de 20 pieds) soit de 30 mètres carrés (container de 40 pieds). À partir de tels conteneurs, des architectes contemporains ont réalisé des constructions à usage d'habitation 834 , de bureaux, de commerces 835 ou d'habitats collectifs 836 . Ce type d'architecture est appelé cargotecture ou arkitainer . Il a été utilisé en France pour réaliser des résidences …
Le tipi
2023
Le tipi est un habitat traditionnel des Nord-Amérindiens, également utilisé en Asie (nord-est de la Chine, est de la Sibérie). Il se compose d'une tente de forme conique réalisée avec de longues perches de bois recouvertes de peaux de bêtes. Le diamètre le plus courant du tipi est de 5,50 à 6 mètres. …
La yourte
2023
La yourte est l'habitat traditionnel de peuples nomades en Asie centrale. Elle se monte facilement et résiste au climat continental (températures basses et vents violents). Les tailles des yourtes sont variables, allant de 9 mètres carrés à plus de 120 mètres carrés selon la hauteur et le nombre de murs. …
Parer le risque technique : la professionnalisation
2023
Mais vivre ensemble ne suppose pas nécessairement d'élaborer un projet, forcément de longue haleine, recouvrant la construction et l'utilisation de logements. Il peut s'agir, bien plus simplement, de se loger en profitant des bienfaits de la mutualisation de locaux et de prestations qui contribuent à faire du simple logement un habitat. Telle est la démarche, plurielle et parfois problématique, du coliving …
Parer le risque technique : la professionnalisation
2023
– Professionnalisation de l'habitat participatif. – Compte tenu de ces observations, et à la lumière des opérations déjà réalisées par ces nouvelles sociétés d'habitat participatif, il semble que l'avenir de la formule soit conditionné à la professionnalisation de ce type d'opérations, soit auprès d'un promoteur du secteur privé, soit plus encore auprès d'un organisme de logement …
Parer le risque financier : la garantie financière d'achèvement et de souscription
2023
– Des garanties palliatives. – Pour prévenir les principales difficultés, et quel que soit le type de société choisi, la loi impose deux garanties d'ordre public : …
Organisation et fonctionnement des sociétés d'habitat participatif
2023
Nous présenterons rapidement ici les principes qui président à la constitution ( a ) puis au fonctionnement ( b ) des sociétés d'habitat participatif. …
Les structures porteuses de l'habitat participatif
2023
Pour réaliser une construction neuve ou une réhabilitation en autopromotion, il est nécessaire que les futurs habitants et leurs partenaires (notamment les collectivités territoriales et organismes de logement social) se rassemblent au sein d'une société en sorte de se constituer en interlocuteur unique (maître d'ouvrage) afin d'acheter ou de prendre à bail le terrain, de déposer un permis de construire, de souscrire les assurances obligatoires et de gérer les travaux de construction. Aussi les notaires peuvent-ils être consultés sur la structure juridique capable de porter un projet …
Ce que l'habitat participatif pourrait ou voudrait être
2023
Pour la France, l'article L. 201-5 du Code de la construction et de l'habitation prévoit un mécanisme d'agrément du cessionnaire de parts et la limitation du prix de cession à leur montant nominal, augmenté d'une majoration qui, « dans la limite d'un plafond prévu par les statuts, tient compte de l'indice de référence des loyers ». Mais on a alerté à juste titre sur « la faiblesse économique que peut représenter une telle règle pour le cédant des parts sociales, allant jusqu'à mettre à mal la viabilité du projet » 811 . Les banques peuvent voir dans ces clauses une source d'insécurité en …