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La compensation écologique : un principe général repris dans des réglementations spécifiques
2018
La compensation représente l'ultime recours aux dégâts causés par les aménagements et ouvrages importants à l'environnement (A) . Le principe existe dans plusieurs législations, l'objectif étant de protéger des éléments naturels spécifiques (B) . …
La compensation écologique
2018
Au fil du temps, l'obligation de compensation écologique a été étendue et renforcée (Sous-section I) . Il convient aujourd'hui d'en appréhender les modalités pratiques (Sous-section II) . …
La nature de la location
2018
– La chambre d'hôtes. – Les personnes mettant de façon habituelle à la disposition du public une ou plusieurs pièces de leur habitation principale, qu'ils en soient propriétaires ou locataires, sont passibles de l'impôt sur le revenu sur les recettes tirées de cette activité. Cette disposition vise les chambres …
Le dispositif « Cosse ancien »
2018
– Le montant de l'avantage fiscal. – L'avantage fiscal consiste en une déduction d'un pourcentage des revenus bruts des logements. Cette déduction est exclusive du régime du micro-foncier. …
Le dispositif « Cosse ancien »
2018
– Les bénéficiaires du dispositif. – Les bénéficiaires de ce dispositif sont les personnes physiques et les associés de sociétés non soumises à l'IS. …
La rénovation de logements à l'aide d'un bail à réhabilitation
2018
Le bail à réhabilitation est un contrat dont l'objet est d'obliger le preneur à effectuer des travaux d'amélioration sur l'immeuble à usage d'habitation du bailleur et à le conserver en bon état d'entretien et de réparations en vue de le louer (CCH, art. L. 252-1 et s.). Les travaux d'amélioration sont entendus de manière large. Au gré des conventions des parties, ils sont susceptibles de comprendre des travaux de rénovation lourde, voire de construction ou d'agrandissement avec ou sans démolition de l'existant. Les preneurs éligibles sont limitativement énumérés. Il s'agit par exemple des …
La loi « Malraux » en faveur de la restauration de certains quartiers urbains
2018
– Les dépenses éligibles. – Les dépenses éligibles à la réduction d'impôt sont limitativement énumérées (CGI, art. 199 tervicies , II, al. 1). …
Les subventions de l'ANAH
2018
– Les dispositifs non spécifiques utilisables. – Outre les aides spécifiquement mises en place, d'autres dispositifs fiscaux sont applicables à la transformation de biens en logement. …
Les opérations concernées
2018
– Les mutations éligibles. – Le taux réduit s'applique aux mutations à titre onéreux. Ainsi, il s'agit essentiellement des ventes et des apports. …
Un taux d'IS réduit sur les plus-values de cession de bureaux, de commerces et de locaux industriels transformés en logements
2018
Les sociétés soumises à l'IS sont imposées au taux réduit de 19 % lors de la cession de locaux à usage de bureau, commercial ou industriel, destinés à devenir des logements (CGI, art. 210 F). …