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Les missions environnementales
2018
La SAFER intervient dans les périmètres tels que les zones Natura 2000, les espaces naturels sensibles, les zones naturelles d'intérêt écologique faunistique et floristique (ZNIEFF) et les aires de protection de captage d'eau. Ses interventions représentent 45 % des opérations environnementales. Les terres agricoles, souvent labourées, disposent d'une réserve en eau importante et présentent des qualités agronomiques. Afin de lutter contre leur imperméabilité, la SAFER développe des partenariats à objectif environnemental, notamment avec les parcs naturels, les conservatoires du littoral, les …
La mission prioritaire de la SAFER : la protection des espaces agricoles
2018
– L'installation des agriculteurs. – L'objectif de la SAFER est également de favoriser l'installation d'agriculteurs et d'œuvrer pour le maintien d'exploitations agricoles tout en favorisant les systèmes de production. À travers la protection de l'espace agricole, ses missions primaires passent par la protection des exploitations agricoles. En pratique, cette activité représente moins du tiers de l'ensemble des rétrocessions effectuées par la SAFER 1502727364256 …
La mission prioritaire de la SAFER : la protection des espaces agricoles
2018
– La préservation du territoire agricole. – La protection des espaces agricoles est mise en exergue depuis la loi d'avenir de 2014 1504632206828 . La SAFER est chargée de mettre en œuvre le volet foncier des politiques publiques en matière d'espaces ruraux et périurbains. La préservation durable du territoire passe nécessairement par la prise en compte de sa multifonctionnalité. La SAFER intervient en lien avec les collectivités territoriales dans les projets combinant protection, portage et mise en valeur. Le but recherché est l'adéquation entre la préservation du territoire agricole et les …
La structure sociétaire de la SAFER
2018
– La structuration bipolaire Terres d'Europe / FNSAFER. – Les deux têtes de réseau des SAFER sont la FNSAFER et « Terres d'Europe – Société de conseil pour l'aménagement foncier et rural ». …
La mutation des biens non délimités
2018
– Les biens non délimités et la publicité foncière. – L'ensemble de la masse confondue est identifié sous une seule référence cadastrale 1494252042599 . L'extrait cadastral indique le numéro et la contenance et porte la mention « BND ». La contenance de la partie du terrain visée dans le document à publier est parfois indiquée. Il n'est pas exigé de document d'arpentage pour l'exécution de la formalité de publicité même si le cadastre a été rénové. La désignation sous forme de lot fictif permet à l'administration fiscale de répartir la taxe foncière sur les propriétés non bâties au prorata …
La propriété des chemins ruraux
2018
Les chemins ruraux sont présumés appartenir à la commune (§ I) . Leur aliénation est soumise à des règles singulières (§ II) . …
Les chemins ruraux et les chemins d'exploitation
2018
– Les critères d'identification des chemins 1494316101561 . – Les chemins d'exploitation servent exclusivement à la communication entre divers fonds ou à leur exploitation (C. rur. pêche marit., art. L. 162-1), soit qu'ils les traversent, soit qu'ils les abordent, soit qu'ils y aboutissent. Il s'agit le plus souvent d'anciens chemins privés permettant la desserte de parcelles composant de grands domaines. La desserte de plusieurs fonds est le critère d'identification de ces chemins 1500191321716 , utilisés aujourd'hui pour l'exploitation de parcelles appartenant à différents propriétaires, …
L'appropriation des biens abandonnés
2018
Les procédures concernant les biens sans maître et les biens présumés sans maître (§ I) ne sont pas les seules procédures applicables à l'appréhension de propriétés privées abandonnées par une personne publique. Parallèlement, d'autres procédures existantes sont susceptibles d'être appliquées au territoire agricole (§ II) 1494754093446 …
Les contraintes liées à la récupération des terres incultes ou manifestement sous-exploitées
2018
– Le contrôle de la remise en valeur. – Le préfet contrôle la mise en valeur à l'expiration du délai d'un an. Une délégation est chargée de vérifier in situ la remise en valeur effective. Le propriétaire, le mandataire ou, s'il y a lieu, le titulaire du droit d'exploiter sont convoqués sur le terrain. Le contrôle s'effectue par rapport au plan de remise en valeur prescrit et par comparaison avec les conditions d'exploitation des parcelles de valeur culturale similaire des exploitations agricoles à caractère familial situées à proximité (C. rur. pêche marit., art. R. 125-13). En cas de …
Les contraintes liées à la récupération des terres incultes ou manifestement sous-exploitées
2018
– L'obligation de mettre les terres en culture. – L'attributaire du droit d'exploiter prend le fonds dans l'état dans lequel il se trouve. Il a l'obligation de mettre les parcelles en valeur, sous peine de résiliation du bail. Le délai imparti pour la mise en valeur est d'un an à compter de la notification de la décision devenue …