La location du logement meublé taxée en BIC

– Avantage de la location meublée sur la location nue. – Le régime fiscal de la location meublée est plus avantageux que celui des revenus fonciers. Couplé à la souplesse du régime juridique, cela génère depuis des années un « exode massif des propriétaires immobiliers »³⁶⁴, de la location nue à la location meublée. « Exode artificiel »³⁶⁵, car il suffit pour le propriétaire de rajouter des meubles dans la location pour payer moins d’impôt. Le droit fiscal distingue deux types de loueurs en meublé : les loueurs en meublé non professionnels, dits « LMNP » (Section II) et les loueurs en meublé professionnels, dits « LMP » (Section III). Il convient au préalable de définir la location meublée et le champ d’application des deux régimes (Section I).