La location d'une partie de la résidence principale

– Civilement, une véritable location. – La location d'une partie de la résidence principale obéit aux contrats types des locations de biens à usage d'habitation vides ou meublés ^{1494335947169}. La pièce louée doit répondre aux conditions de décence imposées par la loi (V. n° ).

– Un choix souvent fiscal. – Pour des raisons fiscales, le bailleur opte souvent pour la location meublée ^{1501346214978}. En effet, les revenus tirés de cette location sont exonérés de toute imposition s'ils sont raisonnables. Pour 2017, le loyer annuel hors charges par mètre carré de surface habitable est plafonné à 184 € en Île-de-France et 135 € dans les autres régions (V. n° ). Dans cette hypothèse, la durée du bail est d'une année minimum tacitement reconductible, ou de neuf mois non reconductible en cas de location à un étudiant ^{1501346239450}.