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Synthèse des formalités d'inscription dans le fichier informatisé
2021
– Dépôt à la formalité. – Les sommes et documents déposés sont inscrits sur des registres internes au service de la publicité foncière, comptables et d'arrivée (non obligatoire) et sont examinés par le service du dépouillement. …
Synthèse des formalités d'inscription dans le fichier informatisé
2021
Le circuit d'une demande de publicité foncière peut être résumé comme suit : …
L'informatisation du cadastre
2021
Avec l'approche Edigeo orientée base de données, l'informatisation du cadastre est assez proche de la démarche du BIM analysée précédemment, la représentation graphique du cadastre sur plan informatique étant l'expression d'une base de données contenant de nombreuses informations, les liaisons entre objets/fichiers, l'ensemble étant requêtable par les …
L'informatisation de la publicité foncière
2021
– La mise en œuvre du Fichier informatisé des données juridiques immobilières (Fidji). – Le système Fidji créé en 1984 a véritablement pris son essor en 1998 grâce à l'adoption de la loi du 6 avril 1998 L. n o 98-261, 6 avr. 1998. et ses décrets d'application D. n o 98-516, 23 juin 1998 : JO 25 juin 1998, p. 9673 et L. n o 98-553, 3 juill. 1998 : JO 4 juill. 1998, p. 10231. …
Le modèle de la publicité foncière en France
2021
– Les principes régissant la publicité foncière. – Le système de publicité foncière, qui a maintenant presque soixante-cinq ans d'existence, met notamment en œuvre les principes suivants : …
Le modèle de la publicité foncière en France
2021
La publicité foncière, dans le sens de la gestion d'un registre public des inscriptions et publications immobilières, ne peut se concevoir sans les données auxquelles elle se rattache et les acteurs qui l'alimentent, à savoir : …
La présentation de la publicité foncière digitalisée
2021
Bien que le modèle de la publicité foncière en France n'ait pas fondamentalement changé depuis les années 1950, tel qu'il sera présenté en première partie (Sous-section I) , l'informatisation de la publicité foncière (Sous-section II) et du cadastre (Sous-section III) dans les années 1980 ont permis l'établissement d'un système de publicité foncière entièrement informatisé au début des années 2000 (Sous-section IV) …
Conclusion sur la performance des transactions immobilières traditionnelles dans un monde digitalisé
2021
Le secteur bancaire accuse un léger retard dans l'expérience client et le délai global d'octroi des crédits, difficilement explicable dans un environnement numérique. Pour autant, sans doute compte tenu de l'importance des règles régissant les banques et la délivrance des prêts immobiliers, aucun modèle de financement en ligne révolutionnaire ne semble émerger dans l'immédiat. Les financements alternatifs tels que le crowdfunding sont aujourd'hui réservés à des financements d'acquisition par des professionnels légitimant un coût plus élevé que la dette traditionnelle que les particuliers, qui …
Conclusion sur la performance des transactions immobilières traditionnelles dans un monde digitalisé
2021
– Les transactions immobilières françaises à un stade numérique avancé. – L'examen de l'architecture actuelle des transactions immobilières en France met en lumière un environnement digitalisé par des tiers de confiance, les notaires et la Caisse des dépôts et consignations qui, avec l'État (DGFiP via les services de la publicité foncière et le cadastre), offrent à la transaction immobilière une grande robustesse V. L. Galliez, , L'assurance-titre, mesure de l'insécurité : JCP N 16 juill. 2010, n o 28, 1241. . Il n'a pas été mis en évidence, dans la procédure, de maillon à faible valeur …
La conclusion et les effets de la transaction immobilière dans un monde digitalisé
2021
Le notaire a également l'obligation vis-à-vis du vendeur de prélever sur le prix de vente toutes les taxes et impôts dont est redevable ce dernier, principalement l'impôt de plus-value, dont il est également responsable vis-à-vis du Trésor public. Là encore le notaire endosse une responsabilité renforcée, car le service de la publicité foncière est en droit de refuser la publication de l'acte si la plus-value a été mal calculée ou mal provisionnée. Or, malgré l'assistance logicielle, le calcul de l'impôt de plus-value est très complexe, avec une double liquidation des impôts et cotisations …